土拍市场久违的热度再次回归，实力房企正在快速跑马圈地。
2023年3月28日，龙湖摘得浐灞生态区一宗商住用地，地籍编号CB5-2-210，净用地面积约87亩，成交总价约5.964亿元，折合亩单价1570万元，楼面地价约4875元/㎡。
龙湖摘得CB5-2-210地块方位示意图
(资料图)
此次龙湖摘得的CB5-2-210地块，位于浐灞生态区浐河西路以西、三府湾路以北，周边重点配套如地铁1号线、6号线、幸福林带等，东侧一路之隔为龙湖香醍国际社区、龙湖香醍天街、西安浐灞龙湖小学等，交通、商业、教育、休闲配套醇熟，堪称主城区十分罕见的优质地块。
作为这一波楼市回暖之后率先摘地的民营房企，龙湖集团的雄厚实力也崭露无疑。这宗新摘得的87亩商住用地，凭借优越地段醇熟配套+龙湖执笔开发两大看点，已经聚焦了市场的高度关注，目测将来成为城东区域的标志性品牌红盘，也将是大概率事件。
事实上，提及城东的住宅品质进化，龙湖必须榜上有名。
自2011年进驻城东以来，龙湖集团不仅为区域带来了改善大师的居住理念，执笔开发的超级大盘龙湖香醍国际，从洋房到别墅的高端产品线，也成为了代言城东改善住宅的封面之作。
香醍璟宸实拍图
正因为坐拥约800亩的整盘超大体量，因此，龙湖对于城东区域而言，也有着举足轻重的双重意义，一方面，龙湖香醍国际是区域高端改善的标杆社区，另一方面，龙湖也发挥了优质城市运营商的责任与担当，为区域输入了大量的优质配套。
简单列举一下，龙湖在城东落位了西北首座天街，引入了一大批优质品牌，一举成为了城东区域吃喝娱乐购一站式的繁华中心。除此之外，也引入了西安浐灞龙湖小学，成为区域优质教育配套的中坚力量。在区域不断醇熟之后，地铁1号线、6号线贯穿而过，也进一步印证了龙湖摘地的前瞻眼光。
龙湖香醍天街实拍
龙湖香醍天街实拍
占据着区域重磅话语权的龙湖，2020年落子龙湖春江天玺，仅138席稀缺大平层，迅速引爆了市场的抢购热情。唯一的遗憾就是龙湖春江天玺项目体量太小，很多人没有等到买入的机会。
此次龙湖再次果断摘取约87亩商住用地，坐享区域优质配套之外，素有改善大师的龙湖，在三十而立的产品视野之上，又将打造出什么样的产品，值得我们拭目以待。
自1993年成立至今，龙湖集团已深耕布局全国100余个城市，进入西安16年以来，龙湖累计开发了30个项目，如龙湖紫都城、龙湖源著、龙湖雁塔天宸、龙湖天钜、龙湖青云阙、龙湖云璟、西安云河颂等精品之作，是精擅于低密高端人居开发的重量级房企。
作为业内首屈一指的实力民营房企，龙湖最为难得的，是每一次出手，都让自身的改善大师光环，含金量再次拔升。
除了此次摘地之外，2023年龙湖的最新热点之一，是龙湖进驻城南航天城，以旗下最新高阶产品线“云河颂”，定位新一代艺术奢宅。
西安云河颂效果图
作为龙湖集团2023年的最新力作，西安云河颂占据航天城无可挑剔的优越地段，特邀两位大师、四位当代艺术家、七位非遗传承人，在容积率2.8的低密土地之上，打造约180-400㎡高端大平层产品，极尽雕琢的精致细节也让项目圈粉无数，首开188套房源，吸引了1393组登记，人房登记比高达7.4：1，市场热度又一次成为龙湖的高端产品力的最佳印证。
再把目光聚焦到此次龙湖摘得的CB5-2-210地块，相较于近几年龙湖所开发的高端项目而言，相对可控的地价成本，也有着更充足的产品发挥空间，或将成为主城区一座可遇而不可求的潜力股红盘。
楼市回暖，但2023年也注定将会是楼市的重要分水岭，像龙湖这样品牌实力领衔、坚持完美交付、产品持续迭代的全能选手，才能长期收获市场和客户的青睐。
内容来源：西安房观察
作者：北北
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