最近，深圳城中村发生了一件大事。
城中村要进行“统租改造“。被统租的村子，叫白芒村，位于深圳南山区西丽街道。
消息甫出，所谓的“内幕消息”满天飞，说什么“租金回报可以在15年左右回本”“6月底必须全部搬走"搬走等等。
【资料图】
就在刚刚，市住建局也针对此次“白芒村品质化综合提升工作”的情况作出了回应，重点列几条大家关心的：
问：城中村整治提升包括哪些类型？
答：我市城中村整治提升划分为综合提升类、产业配套类、特色发展类、控制引导类和基本保障类等5类。
其中，仅部分综合提升类、产业配套类城中村涉及城中村保障性住房规模化品质化改造提升。
问：改造提升后的城中村房源租金价格会不会上涨？
答：改造提升由政府主导筹集，改造后的租金以不涨为原则，单套租金原则上与改造前基本持平，即便个别房源因改造成本高、投入较大、建筑结构复杂，也必须严格控制成本、严格控制价格、严格加强价格监督。
问：对于城中村业主不履行合同约定、随意上涨租金，如何处理？
答：业主不得利用“霸王条款”侵害租户合法权益；不得违背租户意愿，强迫或者变相强迫租户支付租金、押金以外的费用；
不得通过哄抬租金等方式扰乱市场秩序；不得采取暴力、胁迫或者其他非法强制方式驱逐租户。出现以上违法情形将依法查处。
问：将来是不是所有城中村都进行保障性住房规模化品质化改造提升？
答：不会在深圳所有的城中村开展规模化品质化改造提升筹集保障性住房。进行改造提升的城中村，占全市城中村中的较小部分。
问：房源收储后对原租户如何进行安置？
答：辖区街道办充分摸清原租户生活情况。确实无法搬迁的租户，可协调暂不搬迁；
进行规模化品质化改造提升的城中村房源，原则上预留3-6个月搬迁过渡期；搬迁过渡期，另行寻找房源存在困难的，由辖区政府协调解决；
是原租户家庭子女上学问题不因城中村改造而改变。
相信，这一次的最新回应算是解答了市民最关心的问题了。一片骂声随即转为了理性的讨论与分析，这才是应该做的事。
一直以来，租房时常都存在着一些乱象，尤其在城中村：人口密集租金变化大。如福田、罗湖、南山等地，房东甚至是二房东一年1涨或一年2涨已是家常便饭。
一直以来，租房时常都存在着一些乱象，尤其在城中村：人口密集租金变化大。
如福田、罗湖、南山等地，房东甚至是二房东一年1涨或一年2涨已是家常便饭。
在某留言板上，针对房东霸道涨租还有规定使用贵价水电、宽带、楼下烧烤快餐店深夜扰民的投诉络绎不绝。难道这就是大家所要追求的生活感与烟火气？
从政府的角度看这样规范租房市场，去除二房东，减少租客和房东的矛盾降低恶性事件的发生；
第二同时还可以根据需求调节租房价格；
第三以前房东租金是不上税的，现在统租到手里后，可以根据租金收入就可以进行统计和收税。
租客呢，能确保交的订金可以正常退，房租不会说涨就涨，房子出了问题 政府的解决能力一定强于个人。说白了是一个很好的服务于民的政策。
统租从长远来看是利好的，同样也是一项复杂的任务，问题有各方利益的复杂性和冲突性，需要充分需求和利益，并与其进行沟通和协商，提供租金可负担、稳定和安全的居住环境。
杜甫的诗句“安得广厦千万间，大天下寒士俱欢颜”传颂千年，如今深圳也正走在一条探索的道路上，希望让每一个住在城中村里的人，感受到真正的暖意！
可否做到俱欢颜，考验的是智慧，更是对“以人为本”的理念的坚守，更是对“来了就是深圳人”的最有力的实践！
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